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北京“3·17新政”后核心城区初次成交纯商品房地块

时间:2019-06-10 10:10  分类 : 要点资讯  

  两年来首宗纯商品房地块成交 

  本报讯(记者 曹政)昨天,本市地皮买卖市场成交了4宗运营性用地,地皮面积约16公顷,总建造范围约32万平方米。最受存眷的仍是向阳区孙河地块,这是本市“3·17新政”后核心城区初次成交的纯商品房地块。

  孙河地块位于京平高速北侧,京密路跟地铁15号线的东侧,周边已有多个商品房小区,配套设备较完全。该地块地皮面积约3.95公顷,建造范围约4.34万平方米,将全体用于建立一般商品住房。终究姑苏恒相房地产开辟无限公司以30.2亿元竞得,溢价率为23%,成交楼面地价为69542元/平方米。在这宗地此前颁布的出让前提中,并不从前两年人们常看到的“限房价”条目。

  业内子士剖析,孙河地区交通、教导、生涯等配套计划较为完美,别的,近两年该地区入市了多宗“限房价竞地价”商品住房地块,均设定了商品住房贩卖限价,奠基了市场上该地区的价钱区间,此次成交地块估计对地区房价影响不年夜。

  另外一宗室庐地块为海淀区“海淀北部地域团体开辟”苏家坨镇F1室庐混杂公建用地、A33基本教导用地,该地块位于中关村国度自立翻新树模园区内,地皮面积约3.45公顷,建造范围约9.43万平方米,套型建造面积90平方米以下住房面积所占比重需到达70%以上。依据挂牌文件的划定,该地块中的室庐部份由竞得人100%矜持,并在该名目建成后重要用于高科技人材租赁应用。终究北京实创科技园开辟建立股分无限公司以25.645亿元竞得,成交楼面地价为27200元/平方米。该宗地建成后将无效补充该地区大众配套效劳设备缺乏的短板,增进地区功效完美,同时处理园区高科技人材住房成绩,推动地区职住均衡。

  昨天成交的另有两宗商服地块。此中1宗为海淀区“海淀北部地域团体开辟”东南旺镇B1贸易用地,该地块位于永丰收业基地内,地皮面积约3.21公顷,建造范围约9.65万平方米,该名目建成后将为高新技巧、科创企业等供给办公空间,同时进1步完美地区贸易配套。终究该宗地由北京实创科技园开辟建立股分无限公司以26.38亿元竞得,成交楼面地价为27343元/平方米。

  另外一宗为北京经济技巧开辟区南海子田野公园B片区B-04、06、11地块F3其余类多功效用地,该地块位于南海子体育休闲工业园区内,地皮面积约5.17公顷,建造范围约8.16万平方米。依据挂牌文件的划定,该宗地全体出让年限内竞得人矜持比例不得低于50%。终究该宗地由北京国苑体育文明投资无限义务公司以15亿元竞得,成交楼面地价为18382元/平方米。该名目建成后将有助于北京南城优化跟进级工业构造。

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